Tecnología de estimación y evaluación de edificios
Compartir
Código de programa: 221D0
Objetivos del programa
Este programa, que cuenta dos especializaciones, tiene como objetivo formar graduados que pueden actuar como estimadores de construcción o especialistas en evaluación de bienes raíces. Algunos cégeps ofrecen la posibilidad de efectuar un plan de carrera doble que les otorga las dos especializaciones al final de los estudios.
Especialización A: Estimación en construcción
El estimador de edificios puede establecer el costo de los trabajos de construcción tanto en las fases de desarrollo como en las fases de ejecución de un proyecto de construcción. Así, será capaz de preparar presupuestos que permitan elaborar proyectos de presentación de pliegos. También tiene la capacidad de llevar a cabo el análisis de licitaciones, así como la planificación de los trabajos de una obra de construcción.
Al culminar sus estudios, la persona que haya seguido la formación de estimador podrá: diferenciar los materiales de construcción; evaluar las técnicas de construcción que se deben priorizar; estimar las cantidades de materiales necesarios; estimar los costos de los materiales; estimar el tiempo necesario para realizar un proyecto; estimar los costos de la mano de obra; planificar las etapas de un presupuesto; concluir una presentación; planificar las etapas de realización de una obra y controlar el buen funcionamiento de una obra de construcción.
Especialización B: Valuación inmobiliaria
El técnico de valuación inmobiliaria puede interpretar los planos y los presupuestos, inspeccionar las propiedades, generar análisis de valuación, así como generar y actualizar un informe de valuación. Puede asumir el papel de asistente técnico ante el valuador con cédula cuando se trate de establecer el valor de mercado de una propiedad.
Al culminar sus estudios, la persona formada en valuación inmobiliaria podrá: tomar mediciones durante las inspecciones inmobiliarias, calcular el costo de remplazo depreciado de un edificio, calcular la depreciación aplicable al edificio, hacer búsquedas en las oficinas de registro de la propiedad; establecer tablas de venta; aplicar el método de comparación (terreno-edificio) y llevar a cabo distintos análisis.